| 基本资料： |
| 编号： |
GQ050579 |
| 股权持有者名称： |
丹东宝钢人造板有限公司 |
| 转让数量： |
41.1175％ 股 |
| 转让价格： |
1530.80万 元/股 |
| 公司介绍： |
标的企业是辽宁一家研究、生产、销售人造板产品及其深加工产品的中外合资经营企业，注册资本RMB8000万元。截至交易基准日2008-03-31，公司总资产3723万元；所有者权益3723万元。经收益法评估，净资产评估价值为人民币3,723万元。房屋建筑物除第17项沈阳综合办公楼有房屋权证外，其余房屋均未办理房屋产权证。
第17项沈阳综合办公楼为一幢7层的楼房，委估公司所购房产为其中的3-7层，1—2层及上楼楼道在委估公司取得该房产前已被法院连同1—2层房产一起被拍卖掉了，现拥有者已将2层通往3楼的楼道封闭，委估公司就此事将对方告上了法庭，2007年底法院进行了审理和判决，判决结果是命令对方在判决发生法律效力后10日内拆除安装在楼梯通道内的铁栏杆，并将楼梯通道恢复原状，保证委估公司正常的通行。但至本次评估基准日止，占用者一直未执行该判决，委估公司曾多次找对方要求履行法院判决，但对方一直躲避。造成委估公司至今无法使用该房屋。另外，委估公司一直无法办理土地权证。本次评估只能提供房产证，并且房屋产证上未记载相关土地的内容，故无法提供土地的面积、使用年限等资料。
该公司的关键生产设备即1条中密度板生产线（表5-2-1-245），在2004年3月进行了技术改造，大量使用了国产设备及配件，生产线的年产量由5万立方米提升到6万立方米（设备的改造费用已进入生产线的账面值，但拆除部分未作账面处理）。建设新的废水处理设备约需投入资金860万元，该公司表示难以承受，使该生产线故障频繁，经常停产，产品质量波动较大，设备已难以达到原来的设计性能。该公司的2辆车辆，其行驶证上记载的所有权人不是该公司。该公司表示上述2辆车的实际产权为该公司所有。标的公司原股东（丹东市四兴耐火材料集团公司）不放弃优先受让权。
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2012
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