| 基本资料： |
| 项目编号： |
XM0302198 |
| 项目名称： |
海洋主题公园 |
| 项目投资总额： |
12000 万元 |
| 自有资金： |
2000 万元 |
| 项目所属行业： |
其他 |
| 实施地区： |
云南昆明市 |
| 年回报率： |
40% |
| 合作方式： |
借款 |
| 前景描述： |
昆明本身就是全国热点旅游地区，世界知名。“海洋主题公园”在全国大部分省市都有，纵观这些旅游点，从一开始到现在，都是人们所喜爱的热点旅游地方，投资收益很高，一般2－3年就能收回所有投资，这种情形在内陆省份尤其突出，而昆明作为内陆省份，旅游大省的首府，竟然走到别的省份的后面，至今尚没有一个上规模的“海洋主题公园”，这不能不说是昆明甚至云南作为一个旅游大省的失误甚至是失败。基于此，本公司作出了重大决策——在昆明建造一个“海洋主题公园”，这一决策可以说是占据了天时、地利、人和，绝对是昆明的又一个招牌旅游点。 |
| 经济效益预测： |
第一：2005年的统计数据，到云南旅游的人次是5419万人次，按旅游行业的规律，一般有百分之十的人会游园，共计人次五十万左右。第二：云南有五千万人口，昆明市有六百多万，最低预计每年有五十万人次。两者合计一年保守估计一百万人次，每张门票（注意：仅仅门票）五十元（在全国这样的旅游点是最低最低的）计，共计五千万元。而按照其他省份的情况则是，前一、二年，人数都在两百万左右。所以这个项目，保守估计，一般2－3年完全能收回投资，前景不言而喻。 |
| 还款保障措施： |
第一，如果是参股的话，投资者可以完全控股，风险共同承担；第二，如果是借贷，首先利息可以商量，借款人可以派财务总监完全监控资金的支出，且公司以本项目所形成的所有资产做抵押，本项目六十亩土地五十年的使用权（协议签订时五十年共计五千多万），如果是现在转让的话，该使用费肯定在一个亿以上。 |
| 已具备条件： |
政府各项批文，市区黄金地段60亩土地50年的使用权，公司已经投入两千万元（主要是基建及土地的租金）。 |
| 项目简介： |
昆明“海洋主题公园”一项目是昆明市政府大力支持的旅游热点项目。政府各项批文齐全，预计总投资在1.2个亿，现公司的自有资金已经投入两千多万（主要是基建及土地使用费），尚需引入资金一个亿。 |
2012
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