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邵律 |
许泽成 |
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| 葛欣 |
谭兆璋 |
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| 方方 |
张羽 |
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| 沈晗耀 |
阎焱 |
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| 沈超 |
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上海华顿赛利投资顾问 |
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美国亿泰证券集团 |
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优势资本（私募投资）有限公司 |
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红点投资 |
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英特尔投资 |
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戈壁合伙人有限公司 |
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J.W.CHILDS ASSOCIATES |
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IDG 技术创业投资基金 |
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上海天使投资管理有限公司 |
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融资项目 |
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长大二期工程 |
| 基本资料： |
| 项目编号： |
XM0302324 |
| 项目名称： |
长大二期工程 |
| 项目投资总额： |
35000 万元 |
| 自有资金： |
5000 万元 |
| 项目所属行业： |
建材、房地产 |
| 实施地区： |
吉林长春 |
| 年回报率： |
10% |
| 合作方式： |
固定回报 |
| 前景描述： |
地处市中心，前景看好，升值潜力大。项目方充分利用项目资源优势，将本案打造成城市中心区域新型商业带，其社会、企业效益极佳 |
| 经济效益预测： |
项目为市政府重点建设工程，取得《绿色通道通行证》，享受土地免征和减免配套费等政府十几项代收代缴费用总计人民币伍仟余万元。。项目建设期为两年，纯利润1.5亿元以上，项目证件完备，资金到帐后可马上开工建设。 |
| 还款保障措施： |
对于投资商所投资金的最后偿还，由商品房预售收入和银行贷款来完全保证。 |
| 已具备条件： |
项目开发批准文件完备，已具备的开发文件：
1、中标通知书
2、发改委批文
3、建设用地规划许可证
4、土地批文
5、绿色通道通行证
6、拆迁许可证
7、规划局的详细规划图
8、项目整体外观设计方案
9、项目建筑施工单位设计方案图
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| 项目简介： |
1、项目地理位置：本项目位于长春大街南、大马路东、亚泰大街西、信诚街北、距人民广场0.5公里，距火车站1.5公里，距重庆路商业繁华街1公里，临着长春大街和亚泰大街两条长春市中心主干线。此地是长春市一类地区，其商业价值极高，是商业房地产项目的最佳选择位置。该项目集商贸办公、商住两用为一体，可供市场多项选择。
2、项目规模及设计使用功能：该项目规划占地面积3.9万平方米、建筑面积16万平方米，实际建筑面积17.66万平方米（含地下商业用房）。其中，住宅6.77万平方米，商住、商业用房9.23万平方米，除住宅外商住两用房设计使用功能主要以商务写字间为主。商业用房设计使用功能，地上一至二层主要是店铺式的门市房，其他大部分为大型商业用房，主要集中在长春大街与大马路交汇处。
3、建筑结构：规划八栋，全部为高层框架结构，其中28层5栋，23层2栋，18层1栋。住宅为22-28层，商住两用和商业用房为2层至18层，整个小区地下一、二层至地上二层为整体框架结构，形成满铺式大型商业群房，二层顶板上为整个小区绿化带并配置休闲广场。
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| 联系方式： |
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| 免费咨询电话： |
021-64071011 |
| 联系人： |
沈先生 |
| 电子邮件: |
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