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邵律 |
许泽成 |
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| 葛欣 |
谭兆璋 |
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| 方方 |
张羽 |
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| 沈晗耀 |
阎焱 |
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| 沈超 |
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上海华顿赛利投资顾问 |
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美国亿泰证券集团 |
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优势资本（私募投资）有限公司 |
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红点投资 |
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英特尔投资 |
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戈壁合伙人有限公司 |
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J.W.CHILDS ASSOCIATES |
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IDG 技术创业投资基金 |
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上海天使投资管理有限公司 |
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融资项目 |
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五金城商业地产开发项目 |
| 基本资料： |
| 项目编号： |
XM0302357 |
| 项目名称： |
五金城商业地产开发项目 |
| 项目投资总额： |
5000万 万元 |
| 自有资金： |
万元 |
| 项目所属行业： |
建材、房地产 |
| 实施地区： |
全国 |
| 年回报率： |
10% |
| 合作方式： |
面洽 |
| 前景描述： |
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| 经济效益预测： |
第一种合作模式：双方就此项目成立项目公司 项目2年后可收回成本,净收益率达到121% - 130% 。 第二种合作模式：投资方直接入股五金城，共同开发项目 此种方式合作，投资方的收益除了享有第一期中间预留商业用地净收益部分。还可享受其他租金及广告等收入。 |
| 还款保障措施： |
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| 已具备条件： |
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| 项目简介： |
一期规划的中间预留商业用地41.6亩，原拟打造上海五金城“五金硅谷”的核心项目——国际展示中心，且已建好广场部分。现规划调整为公寓式办公楼及少量（约4000平方米）商铺，可开发3.17万平方米商业用房，方案正在规划局审批中，估计近期可获批准。
第二期：东西区部分，拟建设酒店、大卖场等商业配套设施等
东区115亩商业用地，处沪宜公路和宝钱公路十字路口，位置显要，拟建各类商业配套设施，含各类专业大卖场、超市、餐饮娱乐、经济型酒店、办公楼宇等；西区部分，则拟建设网络化管理的仓储物流中心和贸易信息处理中心。该部分地块政府明确同意列入上海五金城总体开发规划中。 |
| 联系方式： |
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| 免费咨询电话： |
021-64071011 |
| 联系人： |
沈先生 |
| 电子邮件: |
finance@warton.com.cn |
| 传真： |
021-64077255 |
| 地址，邮编： |
上海市徐汇区秀山路19号，200030 |
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2012
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