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邵律 |
许泽成 |
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| 葛欣 |
谭兆璋 |
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| 方方 |
张羽 |
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| 沈晗耀 |
阎焱 |
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| 沈超 |
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上海华顿赛利投资顾问 |
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美国亿泰证券集团 |
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优势资本（私募投资）有限公司 |
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红点投资 |
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英特尔投资 |
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戈壁合伙人有限公司 |
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J.W.CHILDS ASSOCIATES |
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IDG 技术创业投资基金 |
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上海天使投资管理有限公司 |
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融资项目 |
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北京顺义房地产项目 |
| 基本资料： |
| 项目编号： |
XM0302698 |
| 项目名称： |
北京顺义房地产项目 |
| 项目投资总额： |
3000 万元 |
| 自有资金： |
200 万元 |
| 项目所属行业： |
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| 实施地区： |
北京顺义 |
| 年回报率： |
30% |
| 合作方式： |
风险投资 |
| 前景描述： |
开发计划：项目总体建筑面积39.6万平米，计划5年开发完成，板楼均价3500元/平米，别墅均价4000元/平米，计划销售额为17.856亿元。
项目团队：项目具有优秀的房地产开发的专业管理团队，团队成员中高级职称者多人，都具有多年房地产开发经验，开发过多个成功的房地产楼盘。 |
| 经济效益预测： |
融资计划：项目所需启动资金3000万元，其中包括给村里的土地出让费用18000万元，另外资金则用于项目的工程建设，计划一期开工50亩地，项目进行滚动式开发。
投资回报：5年开发期预计利润为5-8亿。
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| 还款保障措施： |
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| 已具备条件： |
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| 项目简介： |
项目概要：项目所在顺义区某村共有宅基地600亩地（合计396000平米），项目所处地理位置优越，其中400亩（合计264000平米）建别墅800栋，共120000平米，容积率0.45，建筑密度0.23.绿化率77﹪。另外200亩地（合计132000平米）建四种不同风格的五层居民楼72栋，每栋长80米宽12米，单层960平米，5层4800平米，一般层是60-150平米，6层为单身公寓，以30-45平米为主。共345600平米；另建二栋12层小薄板楼，每栋12000平米，共24000平米。以上共建居民楼面积369600平米。容积率为2.8，建筑密度0.53，绿化率为54.24﹪。平均2.7亩地一栋楼。别墅加居民楼共489600平米。
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