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邵律 |
许泽成 |
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| 葛欣 |
谭兆璋 |
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| 方方 |
张羽 |
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| 沈晗耀 |
阎焱 |
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| 沈超 |
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上海华顿赛利投资顾问 |
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美国亿泰证券集团 |
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优势资本（私募投资）有限公司 |
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红点投资 |
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英特尔投资 |
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戈壁合伙人有限公司 |
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J.W.CHILDS ASSOCIATES |
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IDG 技术创业投资基金 |
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上海天使投资管理有限公司 |
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融资项目 |
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大型生态农业综合开发项目融资计划 |
| 基本资料： |
| 项目编号： |
XM0303935 |
| 项目名称： |
大型生态农业综合开发项目融资计划 |
| 项目投资总额： |
6180 万元 |
| 自有资金： |
40 万元 |
| 项目所属行业： |
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| 实施地区： |
山东淄博 |
| 年回报率： |
12.5% |
| 合作方式： |
风险投资 |
| 前景描述： |
如此一来，形成一个集蔬菜、水果、中草药、畜牧业、水产、饲料、肥料为一体，集生产、养殖、深加工、出口为一体的综合性强势农产品企业，缔造一条强大的农业产业链，具有很强的抵御风险和获取利润的能力。执行此计划也将惠及周边三大城市20多个行政村和近万名农村富余劳动力，在与本地政府的接洽中，会获得大力支持和赞誉，从而形成良好的正面形象和社会效益。形成天时地利人和的多方共赢局面。
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| 经济效益预测： |
最后一点也是你们最关心的，这个项目的投资收益的具体情况，因为不知道贵方对我们的项目是怎么样的支持，我拿我着意提出的必选三项来说，蔬菜基地我们做的是高端的反季节有机蔬菜种植，1000亩核心基地可建设蔬菜大棚310个左右，每个的建设成本在8万元左右，其投资金额大约为2480万元，土地租金每亩每年最低压缩至960元，共计每年在96万元，付一年最少押一年作为押金，共计192万元，蔬菜种苗，水源，有机肥，人工支出，零零碎碎我还不能给你太过精确的数字，如果现在为了糊弄别人弄出个准数来显然是不负责任的，但是大约启动千亩蔬菜基地的资金在2972万元左右。在广大农产品项目中，蔬菜大棚基地是收益较为理想的一种，家庭式管理较为用心夫妻的一般两年可完全收回所有成本，我们大规模工厂化种植，最迟2.5年可完全收回成本，每个大棚每年实现产值9万元，之后每年总产值在2790万元左右，其效益优质。
建设一个先进的桔梗加工厂投资在800-1200万元之间，按照市场行情和出口额度，在3年之内可完全收回成本，预计年出口额度可以在1.2亿元左右。而且可逐渐加大市场占有份额，不客气的说，我们要占据当地出口韩国桔梗的75%左右，而且也涉及到内蒙产区，成为国内出口韩国桔梗的第一企业，这个有赖于贵方的支持，不是不可及的理想。
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| 还款保障措施： |
要想达到屠宰规模，建立一个精细化高品质羊肉分割加工厂，需要带动农民扩繁养殖优质肉羊品种，其核心必须建设8000至1万头种羊基地的规模，建设一个万头羊场需要占地60亩左右，需要建设标准化羊舍12栋，算上屠宰分割加工厂，其总资金需求额度在2800万左右，其效益周期较前两项来说相对缓慢些，但是也相对稳定，肉羊的销售最是不成问题，何况我们是潜心做的优质产品，宣传问题上也要舍得投入，大约4年收回投资成本，收益方面，计入回收农户肉羊、交易和屠宰分割之后的品牌销售其年综合利润在1200万元左右。
这是大体的效益分析，如果您有意与我合作，我们再深度进行探讨，无论是项目还是投资收益分析，都可以再深度交换意见，我的电话是18605339856，13370690981，电子邮箱：zkmbj@126.com，QQ号码是：562651961，我是真诚的，也是认真的，真实、诚信，欢迎洽谈合作！我以真心换真心，用我的汗水，换取你的信任，也请您奉上一颗真诚之心，我们一起精诚合作，共襄大业！ |
| 已具备条件： |
团队，政府支持，土地，技术就位 |
| 项目简介： |
关于筹建山东大型生态农业综合开发有限公司的融资计划
近年来，随着经济的发展，人民生活水平日益提高，大家对食品的安全和“如何吃的健康营养”这两个问题越来越重视，安全和健康已成为大家对食品的主要诉求。曾几何时，“绿色”“有机”“无公害”“天然”“生态”和“富硒”这些围绕着食品安全和健康的关键词已经渐渐成为热门，为大家了解和熟知。绿色食品、有机食品、富硒食品已经渐渐被大家所推崇和接受。而随着工业市场的渐渐饱和，我认为现在农业已成为当今最具潜力和前景的行业，尤其是有机农业、无公害农业和绿色生态循环农业展现出很大的发展前景和市场空间。据悉新农业的盈利水平已经大大超过房地产，当然，笔者认为，房地产是一个逐渐走向萎缩的传统行业，与作为即将燃起新兴商机的新农业不可同日而语，新农业的前途是广泛而值得期待的。
因此笔者想筹建一家综合性大型农业发展有限公司，这家生态农业发展有限公司的初衷是进行以下几个项目，1.绿色有机蔬菜种植、2.中草药种植加工和销售、3.有机水果大面积种植，4.水产品、生态农业开发和优质地域性品牌农产品加工和出口，5.开发有机生态观光农业，并结合现代网络经济和物流产业，打造产供销一条龙，形成一条完整的农业产业链。在供应以京沪为主体的国内市场的前提下，以山东毗邻韩国和日本以及作为沿海发达出口省份的区位优势，向日韩欧美等国家地区出口符合国际有机水准的高品质农产品，这是我规划的企业发展的概况，来自于2012年末，事实上我从决定从事农业创业之初至今已逾6年的时间，其中广泛悉心学习和考察了近百个农业项目，包括水产类13种、中药类9种、蔬菜类20种、养殖类15种、苗木类4种、粮食类4种、水果类19种、其他类14种，共计98种，也是真心付出，不是信手拈来就想问别人要钱，虽然我还没迈出这第一步，但是至少我自己相信，我是切实认真的想做好这份事业，我对自己的能力和领导力也完全具有信心，我不是只做这五六千万的生意，我希望缔造一个农业企业的第一品牌，这是我的一个起点，迈的出去，我们的前途不可限量，能给您带来的回报也是切实的，我旨在打造一个年销售额超过20亿元的农业企业，至少能带来每年5.5亿的纯利润，我希望缔造的是高品质高回报率的现代都市农业品牌。
项目分为四部分：第一部分是蔬菜种植，具体是温控反季节温室大棚种植高端有机蔬菜、富硒有机蔬菜和平价高品质绿色蔬菜，发展初期连片1000亩，中期达到3000亩并涵盖育苗基地，带动农户辐射远景达到2.6万亩的规模，形成与寿光遥相呼应的鲁中蔬菜基地，影响本省、华北乃至全国，几种特优蔬菜品种销往京沪粤市场，部分本地优势农产品出口日本和韩国。第二部分，利用本地的资源优势，本地的博山区有中国桔梗之乡以及原种基地的称号，也是国家认可的两大有机生产基地区域，本地的桔梗和金银花两大产业在国内居于同类农产品前列并且获得地理标志优质农产品称号，其中桔梗更具优势，目前本地具有桔梗小企业30多家，其中有进出口权的企业只有五家，而且经过我上周考察，仅有一家企业在正常营业，因为桔梗行业的波动，大部分企业已经破产，行业已经面临洗牌，其实桔梗的周期波动是因为本地农户盲目扩大种植而后又遭遇价格崩盘，现在已经是最低点，而从淄博市外贸局得知去年往韩国出口额为2.3亿元，但是仅存的这些企业也因为行业的特色大都是家庭式小作坊，这个行业有稳定的潜力，但是还没有强势型企业，我认为可以做到行业重新洗牌，因此这也是我融资的另一个初衷，拿出800-1000万建立一个标准的桔梗现代化规模性企业对行业做到重新洗牌，这方面我对本地行业有了解，具有一定的信心。另一方面，对于本地的优势药用农产品金银花、连翘、薰衣草也做到收购、深加工和销售，桔梗主要面对韩国，金银花等主打国内药材和保健品市场。旨在协调打造一个新型药都和中草药集散基地，为本地做出贡献也形成一种良性的集约化优势。第三方面，本地和省内的水果行业在国内依然具有相当的市场前景的占有量，而我们淄博市博山区的环境具有相当的优势，博山的猕猴桃非常知名，而山地丘陵具有相当大的开发前景且价格廉价，环境又具有优势，可以利用当地的这项资源，承包一定面积的荒山用以种植和改造，推广驱虫灯捕虫网等技术，实施全程有机种植，打造鲁中高端有机水果产业链条。第四，羊肉是山东喜爱同时也是紧俏的肉类品种，也是目前国内紧俏而缺乏的肉食种类，一度需要进口，特别是现在实行禁牧之后，新疆和内蒙尚难以自足，我们本地也存在品种落后，养殖方式落后的特点，但是又有丰富的秸秆资源，山东传统老辈人喜欢吃膻味重的山羊肉，但是现在更多的年轻人和其他消费者喜欢吃肉质细腻且膻味轻的外地羊肉，基于这种现状，我们引进和改良当地肉羊品种，将波尔山羊、萨福克羊、小尾寒羊、杜泊羊和湖羊引进改良当地的土山羊，提高其产子率和肉质，缩短其生长周期，并且推广和改变现在农村零星养殖山羊且主要采取放养采食产量和效益低的现状，研发配制高效且营养得均衡的全价饲料，建立万头羊场并成功帮助农民扩繁，后期建立屠宰厂，进行精细分割，打造一个全新的高档羊肉品牌，做到肉味鲜美、货真价实。的确，山东的肉羊一度让多数人汗颜，很多企业以毛皮行业淘汰的狐狸和水貂肉配合鸭肉调制成“羊肉”，以次充好，我们推出带骨羊肉并全程公开养殖和监督屠宰，务必以诚待人，缔造一个本地独有且优质高端值得信赖的肉羊品牌，凭借山东靠近京近沪的区位优势，争取在京沪市场配合我们的高端有机蔬菜直营大展拳脚。肉羊扩繁的同时和临朐的肉鸭企业合作，合作养殖屠宰肉鸭，将来并入到屠宰车间。这样企业就拓展至养殖业，并非大而求全，其实是互补相利，附带肉羊、肉鸭饲养产生的粪便是生产高档有机肥的理想原材，达到一定规模后，大约在注册公司五年期间，上马一个有机肥生产线，将产出的有机肥一部分反哺到我们自己的蔬菜基地和水果基地中，另外一部分销往市场，形成一个循环产业链。如果还有富余精力，整合我们本地的鲟鱼虹鳟鱼养殖资源，目前这个行业也处于一个低迷期，生产高端鲟鱼鱼子酱直接出口欧美和国内高档酒店。涉及水产业，在东营湿地养殖南美白对虾和泥鳅，经销黄河口大闸蟹，除却桔梗之外，再行兴办一个中等规模的酱菜加工厂，经销和加工本地的灵芝、萝卜、辣白菜，蓄存泥鳅和黄鳝出口韩国，在涉足肉鸭行业的同时也初步涉足大雁养殖业，并提取雁血SOD成分与国内高档保健品公司深度合作。我们的蔬菜和水果项目也涉及育苗和种苗销售。 |
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