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邵律 |
许泽成 |
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| 葛欣 |
谭兆璋 |
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| 方方 |
张羽 |
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| 沈晗耀 |
阎焱 |
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| 沈超 |
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上海华顿赛利投资顾问 |
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美国亿泰证券集团 |
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优势资本（私募投资）有限公司 |
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红点投资 |
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英特尔投资 |
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戈壁合伙人有限公司 |
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J.W.CHILDS ASSOCIATES |
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IDG 技术创业投资基金 |
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上海天使投资管理有限公司 |
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融资项目 |
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液压管件高端装备产业园 |
| 基本资料： |
| 项目编号： |
XM0304191 |
| 项目名称： |
液压管件高端装备产业园 |
| 项目投资总额： |
6800000 万元 |
| 自有资金： |
万元 |
| 项目所属行业： |
机械、设备 |
| 实施地区： |
河北唐山 |
| 年回报率： |
12% |
| 合作方式： |
面洽 |
| 前景描述： |
一、汽车零配件产业前景
中国每年市场数万亿，本项目采用欧美先进的液压技术生产，相对于国内通用的冲压技术，具有重量轻、强度大、韧性强、工艺简化、成本低等显著优势，投产后，可迅速占领市场，逐步替代国内冲压技术汽车零配件。
二、石油、页岩汽地下管道市场
中国石油、页岩汽开采使用的地下管道都从欧美进口，本项目采用欧美技术生产，可实现进石油页岩汽地下管道的进口替代。
三、港口服务产业
项目用地内新批一个港口，规划两个10万吨码头和两个5000吨码头，项目用地可为港口报关报税及仓储等提供办公、住宅、货物存储等服务。 |
| 经济效益预测： |
6 财务盈利能力分析
6.1 财务内部收益率
项目投资所得税前 % 29.13
项目投资所得税后 % 25.13
6.2 财务净现值
项目投资所得税前 万元 2237632.83
项目投资所得税后 万元 5187782.19
6.3 项目投资回收期
项目投资回收期 年 4.06 税前，含建设期
项目投资回收期 年 5.42 税后，含建设期
7 项目投资利税率 % 24.61
8 项目投资利润率 % 18.46
9 盈亏平衡点 % 37.64 |
| 还款保障措施： |
股权、土地担保 |
| 已具备条件： |
已与政府签订投资协议，政府给予20000亩工业用地和1000亩住宅用地，工业用地零地价（定向挂牌，土地出让金一个月内全额返还），住宅用地50%地价（土地出让金一个月内50%返还）。当地工业用地市场价约每亩50万，定向摘牌价约每亩10万（基准地价的70%） |
| 项目简介： |
一、项目简介
1、项目名称：液压管件高端设备产业园
2、发起人：香港拓天投资控股有限公司
深圳市春雷投资控股有限公司
3、总投资额：680亿元
4、项目位置：河北省唐山市
5、总用地面积：2万亩工业用地，配套1000亩商住用地。
6、项目内容：液压汽车零配件标准化厂房，液压管件标准厂房，汽车、石油、页岩气等管材标准化厂房，总部办公基地，技术创新中心（精特钢研发基地），专家公寓楼，院士工作站，宿舍楼，餐厅，仓储物流中心等。
二、技术介绍
本项目采用的是当今世界材料成形最为先进和成熟的管件液压成形技术，是欧美汽车产业主流制造技术之一，符合国家汽车轻量化及高端装配制造产业的发展战略。
本项目生产设备是引进德国的先进生产线设备，及引进的欧美技术团队，利用管件液压成形全新的完全成熟技术的工艺及设备来生产发动机托架、车架、车梁、排气管等形状复杂、性能好和重量轻的新一代汽车零部件，以及石油、页岩气等管材，以满足中国及全球市场日益增长的需求。
三、优惠政策（已与政府签订投资协议）
1、零地价。政府给予20000亩工业用地和1000亩商住用地。土地出让金先交后返，一个月内返还（工业用地100%返还，商住用地50%返还）。
2、零税收。建设期内及营业后5年内免土地使用税、契税、企业所得税、增值税、土地增值税等所有税收。
3、零城市建设配套费。工业用地城市建设配套费全额返还。 |
| 联系方式： |
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| 联系人： |
沈先生 |
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